Bebauungsplan ecopark Nr. 5 "ecopark Mitte"

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Emstek hat in seiner Sitzung am 01.03.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes ecopark Nr. 5 "ecopark - Mitte" beschlossen.
Das Plangebiet liegt am derzeitigen westlichen Rand des ecopark-Geländes. Es umfasst eine Größe von ca. 24,4 ha. Den genauen Geltungsbereich des Bauleitplanes ist dem Kartenausschnitt zu entnehmen.

Der ecopark stellt sich als hochwertiger Industrie- und Gewerbepark mit ergänzenden Dienstleistungen dar. Er bietet die Möglichkeit, neben flächenintensiven auch störungsintensive Betriebe anzusiedeln und richtet sich sowohl an Betriebe "von außen" als auch an ortsansässige Betriebe. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, über vielfältige räumliche Gestaltungsmöglichkeiten und über große Flächenreserven.

Das OVG Lüneburg hat mit Urteil vom 1. Senat vom 08.05.2014 (1. KN 102/11) entschieden, dass eine Bauleitplanung als übertragener Aufgabe an Zweckverbände unzulässig ist. Dies war Anlass für die Gemeinde Emstek, die Bauleitplanung für den Bereich des ecoparks wieder zu übernehmen.

Der Bebauungsplan ecopark Nr. 5 war bereits in der Vergangenheit durch den Bebauungsplan Nr. 2 überplant worden. Der im Jahr 2006 beschlossene Bebauungsplan Nr. 2 war durch den Zweckverband aufgestellt worden. Der Bebauungsplan Nr. 2 ist nicht vollständig realisiert worden und durch das OVG Urteil nicht mehr rechtswirksam.

Die Gemeinde Emstek legt daher den Bebauungsplan ecopark Nr. 4 für den nördlichen Teil des alten Bebauungsplanes Nr. 2 und den Bebauungsplan ecopark Nr. 5 für den südlichen Teil des alten Bebauungsplanes Nr. 2 neu auf.

Gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wird am Donnerstag, dem 06.04.2017 um 17.00 Uhr im Rathaus in Emstek - I. OG, Zimmer 01.24 - eine frühzeitige Bürgerversammlung stattfinden, wozu hiermit eingeladen wird. Jedermann erhält Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung.

Der Planentwurf mit Begründung und das bereits vorliegende schalltechnische Gutachten (itap vom 10.04.2014) können Sie auch hier einsehen.

 

 

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