Bebauungsplan 77, 2. Änderung "Emsteker Esch"

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Emstek hat in seiner Sitzung am 01.03.2017 die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 77, 2. Änderung "Emsteker Esch" in Emstek beschlossen. 

Das Plangebiet befindet sich im südöstlichen Ortskern Emstek, östlich gelegen an der "Margarethenstraße" und umfasst eine ca. 1.900 m² große Fläche. Der Geltungsbereich des Bauleitplanes ist dem Kartenausschnitt zu entnehmen.

Für das Plangebiet gelten derzeit die Inhalte des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 77 "Emsteker Esch" inkl. der 1. Änderung. Außerdem befindet sich das Plangebiet innerhalb des Geltungsbereichs des einfachen Bebauungsplanes Nr. 126 "Mietwohnungsbau Nachverdichtung Hauptort". Die Gemeinde beabsichtigt, an dieser Stelle eine Wohnbauentwicklung zu schaffen, um der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken gerecht zu werden.

Die Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die örtlichen Bauvorschriften werden aus dem Ursprungsbebauungsplan Nr. 77 übernommen. Die Anzahl der maximal zulässigen Wohneinheiten werden entsprechend den Inhalten des einfachen Bebauungsplanes Nr. 126 auf zwei begrenzt.

Gemäß § 13 a BauGB liegt der Planentwurf mit seiner Begründung in der Zeit vom 27.03.2017 bis 27.04.2017 während der Dienststunden im Rathaus der Gemeinde Emstek, Am Markt 1, Zimmer 02.13, öffentlich aus. 

Dieser Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB aufgestellt. Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird abgesehen.

Bedenken und Anregungen können während der öffentlichen Auslegung schriftlich oder mündlich zu Protokoll vorgebracht werden.

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